泡沫经济之后,有钱人集中在东京中心部集中。
经济一般的人在东京周边的琦玉、千叶、神奈川买房子。
东京二十三区以外的都下部,神奈川、埼玉县的房价暴跌70.3%。
相隔不过几公里,电车10分钟的路程的东京二十三区,房价相差15倍。
而琦玉南部到东京千代田区的皇居,也就15公里,但房价差距拉到280倍。
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泡沫经济破灭是在1991年左右,房价在这个时候达到峰值,到1997年已大致回归正常。
其中,全国99.9%的地方,房价没有回到泡沫时期水平。
而东京的港区、中央区、涩谷、千代田、新宿,房价却早已超过泡沫高峰期30%左右。
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泡沫经济的破碎,对一些人是墓地,对另一些人盛宴。
股市、楼市崩盘之后,中产阶层、小资本家开启了失去的三十年。
但是,三菱、三井、住友、富士等大财团,三十年的资产增长了十倍。
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1989年,三重野康当上了rb中央银行行长。
他不顾大藏省反对,连续5次加息,不仅加息,同时还收紧了银行的银根。
于是对短期资金流动非常敏感的股市最早倒下了。
1990年1月12日开始,日经指数很快先暴跌70%,接着就是楼市大崩盘……
1991年5月14日,三井住友金融集团、三菱ufj金融集团,富士银金融财团,跟东京二十六家证券公司达成协议,按照不良资产的流程,收购大量被强制平仓的优质股票。
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三重野康的妻子有美国绿卡,两个儿子、一个女儿,都在美国常青藤读书,获得美国国籍。
经济泡沫崩溃之后,三重野康辞去央行行长职务。
富士银行、第一劝业银行和rb兴业银行组成rb瑞穗金融集团,三重野康担任董事会的独立董事。
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财富既不会凭空产生,也不会凭空消失,它只会从一种形式转化为另一种形式,或者从这部分人手里转移到另一部分人手里。
这就是财富守恒定律。
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每天6点钟挤地铁公交上班,每天干十几个小时,一个月也就挣那几千。
哼,省吃俭用地玩股票、炒楼市,妄想一朝发财。
他们根本就不知道真正的大赢家是什么人!!!
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涩谷的交叉路口,车流如织,红绿灯的光芒在夜色中显得格外明亮,高楼林立,彩灯闪烁,一片繁华的光影交错。
涩谷区、新宿区、千代田区、港区、中央区、文京区。
这些区域是东京都最繁华、人口最密集的地区,也是亚洲最大的城市中心之一。
如果要在东京投资不动产,这里是唯一的选择。
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根据前世的记忆,都心六区的不动产,除了每年本身房价的上涨,还有出租的回报率也很高。
公寓出租为例,表面年回报率一般在16%-18%。
考虑到每年的房产税、管理费等各类费用,可以按1.5%来预估。那么,实际回报率大概在15%-17%。
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只是,高仓文太现在的收入,还债已经勉强维持,想要东山再起,还要谨慎谋划,避免重蹈原宿主的覆辙。
签了合同,角色到手。
总监督村石宏实给了高仓文太一晚上时间熟悉剧本,明天正式开拍。
高仓文太的人生,算是重新步入正轨……
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