着:“主要还是这一块太小了,虽然比你们的要大上不少,却不合适打造一个世界级的芯片产业园,更别说还是整个产业园区是分为两部份的,更需要更大的地块才行。”
“最主要的还是需要留有扩张的余地,要是建成了,也吸引一大批的企业入驻,周边的地都被拿走了,到时候产能不足,需要扩张的时候,那么麻烦就来了,总不能花费更大的代价再打造一个产业园吧?那样吃力不讨好,还不如一口气就跑马圈地,一步到位,这些我跟任老是没有沟通过的,算是我的个人决定。”安然补充多一句。
“安总考虑得周全!”
徐向北可不敢有反对的意见,他知道这里面有为华公司百分之十的股份,他个人也是为华公司的绝对高层,差一步就是轮值董事,权限很大,可涉及到重要的决定,他只会遵照着安然的指令:“这样一步到位也好,省去后续的很多麻烦,但是有一个问题?”
“问题?”
安然有些不解,他又不是万能的,并不是所有的事情都知道:“什么问题?”
“拿下地,建设周期的问题。”
徐向北多多少少有些担忧,他的考虑非常全面:“圈下地是没有问题,但因为例子太多太多了,很多人都是单纯的圈子,之后就是不建设,拖个十年八年,地早就涨价了,再这个时候,直接出让地皮套取利润,也正是这样的例子发生太多太多,一般情况下,相关的部门都会要求企业设立一个开发的周期。”
“比如说,你在十年之内,必须将这块地建设以什么程序,都有严格的要求,还会写进合同里,如果你在多少年之后没有开发起来,那么相关部门可以无偿的收回整块地皮的所有权,防止的就是跑马圈地不开发套现的人。”徐向北把担忧说了出来。
“嗯!”
安然点了点头,这个问题他倒是没有想过,眉头不由紧皱起来:“看样子最后确定的时候,得好好与莞北市方面谈谈了。”
“全国的规定都是如此,一般地方的相关部门,只有灵活应用的权力,拿地是必须写进合同里的。”
徐向北叹了一口气,还举了一个例子:“带坏这个风气的还是港岛那边的李先生,安总与李先生学算是老乡呢,这位李超人在国内就是这么运作的,跑马圈地,多年不开始,将地皮死死的捂着,最后转让地皮套现走人,就算是有开发,也是完全不按拿地时的规划来的。”
“所以,这位李超人李先生,在这个省里头,是被列入黑名单的,深南市更是第一批将其列为黑名单,相关部门可没少被他给坑了,所以在全省里,写进合同是更加严格的。”徐向北进行补充。
“那位…”
安然摇了摇头,尽管是老乡,也是他们潮商里头的绝对大佬,可他是否重生者,对于那位的作派是看不爽的,很典型的商人,更是典型的骑墙派,所谓的骑墙派,说直白一点就是墙头草,那边旺倒向那边:“算了,车到山前自有路,敲定之后再谈这个问题了。”
眼下没有别的办法,需要写进合同里的,是硬性规定,可中间也有不少的灵活运用条款嘛。
比如说把某一块地皮,规定的时间年限长一些,那么不就可以解决这个问题了。
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